Jennifer Aha

Immobilien kaufen

Mehr AH! und OH! fĂŒr deine Investitionen.
Mit Urbyo.

Immobilien kaufen ist easy – und lohnt sich

Um eine Immobilie zu kaufen, musst du bei Urbyo kein:e Expert:in sein. Wir gestalten den Kaufprozess so einfach, dass du auch als Laie schnell einsteigen kannst. Trotzdem hilft es ja manchmal, sich mit ein paar Fachbegriffen, den next Steps und Regelungen zum Immobilienkauf besser auszukennen.

Wenn du eine gute Geldanlage in der Tasche haben willst, ohne die Katze im Sack zu kaufen, bist du hier genau richtig. Wir erklĂ€ren dir, was du vor, wĂ€hrend und nach dem Kauf wissen und bedenken solltest. Und wenn doch eine Frage offenbleibt, schreibe uns gern jederzeit eine E-Mail – oder stelle sie in der Urbyo Community.

Übrigens: Wir haben auch Artikel zum Thema Finanzieren und Verkaufen. Schau vorbei!

Abschreibungen von Immobilien: Steuern sparen fĂŒr EigentĂŒmer:innnen

Steuerliche Abschreibungen spielen besonders bei Immobilien als Kapitalanlage eine wichtige Rolle. Was Abschreibungen genau sind, wie sie funktionieren und warum sie wichtig sind, haben wir hier ganz easy zusammengefasst. 📝🙌

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Alles zur Grunderwerbsteuer beim Immo-Kauf

Was genau ist die Grunderwerbsteuer eigentlich? Muss ich die zahlen, an wen geht das Geld ĂŒberhaupt und welche Rolle spielt sie beim Kauf einer Immobilie? All das gibt's hier einfach zusammengefasst. 🙌🙌

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WEG-Selbstverwaltung in deiner Immobilie

Deine WEG wĂŒrde gerne in die Selbstverwaltung gehen? Wie das geht, welche Vor- und Nachteile die WEG-Selbstverwaltung hat und wie ihr an die Umsetzung geht, erfĂ€hrst du hier. 👀

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KfW-Darlehen als ErgÀnzung deiner Immobilienfinanzierung

Du möchtest wissen, was KfW-Förderungen sind, wann sie sich lohnen und wie du sie beantragen kannst, um dein Immo-Investment zu pushen? Alle Infos gibt's im Artikel. 🙌

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Unterlagen beim Immobilienkauf prĂŒfen

Die Unterlagen beim Immobilienkauf sind bei jedem Schritt wichtig. Ob das Objekt zu dir passt, weißt du nur, wenn die die Unterlagen kennst. Und wenn du die passende Immo gefunden hast, brauchst du bei der Bank und abschließend beim Notar auch alle vollstĂ€ndigen Unterlagen. Wie du die Unterlagen eines Objektes prĂŒfst und Checklisten fĂŒr Bank und Notartermine gibt's hier. 👇👇

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Deine Kreditzusage & der Darlehensvertrag

Die meisten Immo-KĂ€ufer:innen finanzieren ihr Objekt. Wenn die Bank deine KreditwĂŒrdigkeit geprĂŒft hat, erhĂ€ltst du im besten Falle einen Umschlag mit der Kreditzusage und dem Darlehensvertrag. Was der Umschlag enthalten sollte und aus welchen Bestandteilen sich so ein Kreditvertrag ĂŒberhaupt zusammensetzt, haben wir hier aufgeschrieben. 📝👇

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Mehrfamilienhaus kaufen

Du denkst ĂŒber den Kauf eines Mahrfamilienhauses als Kapitalanlage nach? Keine schlechte Idee. Schießlich hat es viele Vorteile, dein Kapital gleich in einem ganzen Mehrfamilienhaus anzulegen. Welche das sind und was du vor dem Kauf bedenken solltest? Haben wir fĂŒr dich zusammengefasst. đŸ™ŒđŸ€âŹ‡

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Immobilie als Altersvorsorge

Wenn du uns fragst, ist eine Immobilie eine richtig gute Möglichkeit zur Altersvorsorge. Du ĂŒberlegst, ob du die Immobilie lieber selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten solltest? Es gibt ein paar Kriterien nach denen du entscheiden könntest. Lies sie dir mal durch.

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Immobilientypen

Welche Immobilie passt zu dir und deiner finanziellen Ausgangslage? Das ist wohl eine der ersten Fragen, die du dir stellst, wenn es um den Kauf einer Immobilie geht. Welche Immobilientypen es gibt und wodurch sie punkten, haben wir fĂŒr dich aufgeschrieben.

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Immobilien in der Inflation

Trotz Inflation ist es sinnvoll, in Immobilien zu investieren. Wieso ist das so? Wie reagiert der Immo-Markt in der Inflation? Und was passiert eigentlich mit den Zinsen in der Inflation? All das erfĂ€hrst du im Artikel. 👇👇

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Die Standortanalyse

"Lage, Lage, Lage" ... an diesem Spruch kommt man bei der Wahl eines Immobilienstandorts nicht drum herum. Was es damit auf sich hat, was genau Makrolage und Mikrolage sind und was du bei der Wahl einer Immo berĂŒcksichtigen solltest, erklĂ€ren wir dir hier!

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Die Erwerbsnebenkosten

Der Kaufpreis ist nicht alles, was du beim Immobilienkauf zahlst. Dazu kommt noch einiges an sogenannten Erwerbsnebenkosten. Was alles dazugehört und wie du einen Teil davon nachher steuerlich wieder absetzen kannst, erfÀhrst du in diesem Artikel.

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Das Hausgeld

Hast du eine Eigentumswohnung gekauft, steht monatlich die Zahlung des Hausgelds an. Keinen blassen Schimmer was das ist und wie hoch das sein kann? Kein Problem. Wir erklÀren es dir.

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Grundsteuer & Grundsteuerform 2022

Die Grundsteuer ist wegen der aktuellen Reform in aller Munde. Was die Grundsteuer ist, was die Reform bedeutet, wieso aktuell Millionen Briefe verschickt werden und was EigentĂŒmer:innen jetzt tun mĂŒssen, haben wir dir hier erklĂ€rt. 👇🏠

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Immobilien-Kaufpreis verhandeln

Der Kaufpreis einer Immobilie ist Verhandlungssache? Nicht immer. Manchmal ist der aufgerufene Preis einfach schon gut. Dann solltest du nicht noch versuchen einen noch besseren Preis rauszuschlagen. Wann es sich aber lohnt, zu verhandeln und wie du dabei fair bleibst, erfÀhrst du in diesem Artikel.

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Der Immobilien-Kaufvertrag

Der Kaufvertrag ist eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Entsprechend solltest du den gut prĂŒfen und genau wissen, welche Rechte und Pflichten du dadurch hast. Also: Worauf kommt es an und wo bekommst du den Kaufvertrag ĂŒberhaupt her? Hier erfĂ€hrst du's! 👇

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Notar:in beim Immobilienkauf

Ohne Notar:in wird es nichts mit dem Immobilienkauf. Das ist gesetzlich vorgeschrieben – zu deinem eigenen Schutz. Welche Aufgaben der oder die Notar:in hat, wie hoch die Notarkosten sind und wo du eine:n Notar:in in deiner NĂ€he findest, erfĂ€hrst du in diesem Artikel.

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Die Auflassungsvormerkung

Die Auflassungsvormerkung ist deine Garantie dafĂŒr, dass deine Wunschimmobilie nicht kurz vor Schluss doch noch an jemand anders verkauft werden kann. Wie das mit der Vormerkung funkioniert und welche Kosten dafĂŒr auf dich zukommen, erfĂ€hrst du hier.

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Die ZahlungsfÀlligkeiten

Den Kaufpreis fĂŒr eine Immobilie zahlst nicht direkt nachdem du den Kaufvertrag unterschrieben hast. Und auch alles andere bezahlst du nicht auf Schlag. HĂ€? Ist tatsĂ€chlich so. Die Zahlungsaufforderungen trudeln nach und nach bei dir ein. Wann du womit rechnen kannst, haben wir fĂŒr dich zusammengefasst.

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Die SchlĂŒsselĂŒbergabe

Her mit den SchlĂŒsseln! Nachdem du den Kaufpreis und alles andere bezahlt hast, steht die SchlĂŒsselĂŒbergabe an. Whohooo! Worauf du bei diesem Termin achten solltest? Check mal diesen Artikel.

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Miete fair anpassen

Aus verschiedenen GrĂŒnden solltest du die Miete deiner Immobilie stetig entwickeln. Denn sonst leidet neben deiner Rendite mittelfristig auch der Wiederverkaufswert. Bei einer Mieterhöhung solltest du dich aber immer fair deinen Mieter:innen gegenĂŒber verhalten. Worauf du dabei achten musst, erfĂ€hrst du hier. đŸ€

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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen hat viele Vorteile. Welche das sind und worauf es ankommt? Lies dir einfach den Artikel durch.

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