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Vor dem Immobilienkauf

Hier findest du Videos und Lerninhalte, die vor dem Kauf einer Immobilie besonders interessant sind. Wann machen Immobilien für dich eigentlich Sinn? Wie kannst du die Lage einschätzen? Welche Kennzahlen sind besonders wichtig? Das (und noch viel mehr) erfährst du in den folgenden Videos.

Diese Begriffe & Kennzahlen musst du kennen!

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Was ist das Hausgeld?

  • Was sind umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten?

  • Welche unterschiedlichen Arten der Rendite gibt es?

  • Wie wichtig ist ein positiver Cashflow?

Wie bewerte ich die Lage eine Immobilie?

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Wie wichtig ist die Lage für deinen Immobilienkauf wirklich?

  • Was ist die Makrolage und wie bewerte ich sie?

  • Was ist die Mikrolage und wie bewerte ich sie?

  • Wie bewerte ich wie Lage und Immobilie zusammenpassen?

Verschiedene Immotypen und die richtige Objektauswahl!

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Was sind die Vorteile von 1-, 2- oder 3-Zimmer Wohnungen für Kapitalanleger:innen?

  • Welche Nachteile sind mit den unterschiedlichen Immo-Typen verbunden?

  • Wie finde ich das richtige Objekt für mich?

Was ist deine Immo-Investment Strategie?

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Welche Strategien gibt es zum Immo-Kauf?

  • Für welche Immos und Lagen eignen sich welche Strategien?

  • Mit welcher Strategie starten die meisten Investoren?

Basiswissen Immo Finanzierung: Finanzierungsrahmen, Haushaltsrechnung & Co.

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Wie ermittelst du, was du dir leisten kannst?

  • Welche Darlehensarten gibt es für die Baufi?

  • Wie macht die Bank die Haushaltsrechnung?

  • Welche Faktoren haben einen Einfluss auf den Zins?

  • Was sind Dos und Don'ts für die Finanzierung

Kaufprozess im Detail

Was passiert eigentlich, wenn man den mündlichen Zuschlag von der Maklerin oder dem Verkäufer erhalten hat? Wie bekomme ich eine Finanzierung? Wie finde ich einen Notar und erhalte einen Kaufvertrag. Das zeigen wir dir in den nachfolgenden Videos.

Wie funktioniert der Kaufprozess bei Immobilien?

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Wie geht es nach der Reservierung weiter?

  • Was brauche ich für die Finanzierung?

  • Woher bekomme ich einen Kaufvertrag?

  • Wie läuft die Beurkundung und was folgt danach?

Nach dem Kauf: Was sind deine Aufgaben als Eigentümer:in oder Vermieter:in?

Wie funktioniert die Kaufpreiszahlung? Was ist eigentlich eine Hausverwaltung? Welche Aufgaben nimmt dir eine Sondereigentumsverwaltung ab und was kostet das? Wie kann die Immobilie weiter entwickelt werden? Das klären wir in den folgenden Videos.

Was ist die Hausverwaltung und um was kümmert sie sich?

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Du musst dich als Eigentümer:in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nicht um alles selbst kümmern

  • Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

  • Die Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums

  • Wie wichtig sind Eigentümerversammlungen und die entsprechenden Protokolle?

Wirklich um nichts mehr kümmern?
Die Miet- & Sondereigentumsverwaltung

Deine Urbyo Takeaways aus diesem Video

  • Was übernimmt die Mietverwaltung?

  • Wie findest du eine Mietverwaltung für deine Immo?

  • Was kostet eine Mietverwaltung?

Janina Ellen Sari (Head of Mortgage) #2

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Welche Strategie und welche Standorte passen zu dir? Wie sieht dein finanzieller Rahmen aus und wie verhandelst du den Preis deiner Wunsch-Immobilie? 

Was andere von uns denken

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Neben Videokursen veranstalten wir zu aktuellen Themen immer wieder Insta Lives oder Webinare an denen du auch kostenlos teilnehmen kannst, um deine Fragen zu den Themen loszuwerden.

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Hier findest du die Aufzeichnungen.

Wir haben dich immer gerne live dabei - wenn du es aber nicht einrichten kannst, findest du hier die Aufzeichnungen der letzten Webinare. Viel Spaß!

Was sind die ersten Schritte nach dem Immo-Kauf?
- Q&A 

Was passiert eigentlich nachdem man Eigentümer:in geworden ist? Wie geht das mit der Verwaltung und welche Kosten trägt man als Vermieter:in selbst? Und wie einfach ist es eigentlich Vermieter:in zu sein? Das klären wir hier in unserem Q&A mit Sören und Oliver.

Hausgeld, nicht umlegbare Kosten & Co. - Q&A 

Wer zahlt eigentlich das Hausgeld? Und was wird damit gemacht? Und ebenso interessant: Was zahlt davon am Ende der Mieter über die Nebenkosten? Das klären wir hier in unserem Q&A mit Sören und Oliver.

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Urbyo?

In diesem Urbyo Webinar wollen wir den Stein ins Rollen bringen und erklären wie der Immobilienkauf mit Urbyo funktioniert - dazu gehören ein paar Basics aus dem Bereich Immobilien zur Kapitalanlage - und zudem gibt es auch noch ein paar Fun facts, damit es später was zu erzählen gibt.

Inflation, steigende Baukosten, hohe Zinsen. WTF?! 

Puh, in den letzten Wochen war viel los. Wir ordnen hier mal ein: Was heißt die hohe Inflation und wie passt das mit steigenden Baukosten und hohen Zinsen zusammen. Lohnt sich noch der Immobilienkauf. Spoiler Alarm: Klar. Wenn man halt richtig auswählt.

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