Der Urbyo Immo-Check: Deine Experteneinschätzung zu jedem Exposé

Du hast eine Immobilie im Blick und fragst dich, ob der Preis fair ist und ob sich das Investment rechnet? Lade einfach das Exposé hoch, das du vom Makler oder Portal bekommen hast. Wir nehmen das Objekt für dich genau unter die Lupe.

Das Ergebnis ist eine fundierte Einschätzung statt Bauchgefühl, und wenn die Zahlen passen, geht's direkt weiter zur Finanzierung, ohne dass du alles noch einmal erklären musst.

So geht's

1. Exposé hochladen:

   PDF vom Makler oder Portal genügt.

2. Analyse erhalten:

   Wir prüfen Preis, Zahlen und Lage und schicken dir unsere Einschätzung.

3. Finanzierung starten:

   Passt alles, übernimmt dein Finanzprofi direkt, mit deinem Objekt schon im Blick.

„Das ist alles drin“

1. Marktwert-Einschätzung:

   Unsere Expert:innen bewerten die Immobilie anhand aktueller Markttrends und vergleichbarer Objekte. So weißt du, ob der Kaufpreis angemessen ist.

2. Rendite & Cashflow:

   Wir rechnen die Zahlen aus dem Exposé nach, von Mietrendite über Kaufpreisfaktor bis zum monatlichen Cashflow, und zeigen dir, wo das Exposé zu optimistisch ist.

3. Lage-Check:

   Wie entwickelt sich das Viertel, wie ist die Nachfrage? Wir ordnen den Standort für dich ein.

4. Finanzierungsoptionen:

   Wir holen tagesaktuelle Konditionen von [X] Banken ein und zeigen dir die Finanzierungskosten bei 100 %, 95 % und 90 % Finanzierung.

5. Preisverhandlungstipps:

   Auf Basis der Analyse bekommst du konkrete Ansatzpunkte für die Verhandlung mit Verkäufer:in oder Makler:in.

Hinter dem Immo-Check stehen Immobilienexpert:innen, Finanzierungsberater:innen und Investor:innen, die jedes Objekt mit Sorgfalt prüfen. Transparenz und Neutralität stehen für uns an erster Stelle. Und weil Analyse und Finanzierung bei uns aus einer Hand kommen, sparst du dir doppelte Gespräche, doppelte Unterlagen und unnötigen Stress.