"einfach gemacht" #6

Timos Investmentstrategie: Fix & Flip, gute Schulden & schnelle Entscheidungen – Wie der Immo-Unternehmer Vermögen aufbaut

Wir machen dich fit für Immos!
Timo Künzel

Timo Künzel ist Immobilienunternehmer und hat eine Menge Erfahrung mit Immobilieninvestments. In "einfach gemacht" #6 erzählt er, wie er selbst anfing in Immos zu investieren, warum er die Anlageklasse so spannend findet und gibt Einblicke in seine Strategie am Markt. Die gesamte Folge gibt's unter diesem Artikel. 🎧

Mit Künzel Investments hat Timo ein eigenes Immobilien-Unternehmen aufgebaut und hilft Menschen dabei, in Immobilien zu investieren. Für die Anlageklasse Immobilien interessiert er sich familienbedingt schon lange und ist überzeugt, dass sie viele Vorteile gegenüber kapitalmarktnahen Anlageklassen bietet.

Du willst wissen
was du dir leisten kannst?

Wir erklären es dir. Mach jetzt einfach einen Termin mit uns aus!

Immobilien-Portfolio mit Fix & Flip aufbauen

Seit Jahren baut Timo sein eigenes Portfolio auf. Dabei setzt er aktuell stark auf die Fix & Flip-Strategie. Bedeutet: Er kauft Immobilien, entwickelt sie weiter und verkauft sie mit einem Gewinn. So baut Timo Schritt für Schritt Eigenkapital auf, das er dann wiederum in den Ausbau des eigenen Immobilien-Portfolios steckt.

Schnellen Entscheidungen & "guten Schulden": So investiert Timo in Immobilien

Bedenken gegenüber Immobilieninvestments hat Timo viele gehört: das Risiko, der Aufwand oder eben die Schulden. Doch als Experte hat er sich mit allen auseinandergesetzt und ist zu dem Schluss gekommen, dass Immos als Anlageklasse für ihn spannender, sicher und ertragsreicher sind als Aktien oder ETFs. Über das Thema Schulden macht er sich ebenfalls keine großen Sorgen. Da unterscheidet er sinnvoll nach "schlechten und guten Schulden". Sorgen müsse sich nur machen, wer Konsumschulden aufbaue. Investitionsschulden sieht er als "gute Schulden" an.

Seine Überzeugung hilft Timo, sich am Markt schnell zu entscheiden. Besonders wichtig ist das, weil er unter Marktpreis einkaufen möchte, um seine Fix & Flip-Strategie zu verfolgen. In Sachen Entscheidungen handelt er streng nach dem Pareto-Prinzip.

Unterlagen beim Immobilienkauf prüfen

Die Unterlagen beim Immobilienkauf sind bei jedem Schritt wichtig. Ob das Objekt zu dir passt, weißt du nur, wenn die die Unterlagen kennst. Und wenn du die passende Immo gefunden hast, brauchst du bei der Bank und abschließend beim Notar auch alle vollständigen Unterlagen. Wie du die Unterlagen eines Objektes prüfst und Checklisten für Bank und Notartermine gibt's hier. 👇👇

Strategien zur Finanzierung von Gewerbeimmobilien

Logisch, dass die richtige Strategie in der gewerblichen Finanzierung der Schlüssel zum Erfolg ist. Alles zu Richtlinien, der richtigen Diversifikation und zur Risikominimierung gibt's hier. ⤵️

Mietpool-Wohnung als Kapitalanlage

Auf der Suche nach einer Immobilie als Kapitalanlage mit möglichst wenig Risiko? Dann solltest du dir mal anschauen, wie ein Mietpool funktionert, welche Vor- und Nachteile er hat und worauf du dabei achten solltest. 💡

Mehrfamilienhaus kaufen als Kapitalanlage: Deine Checkliste

Es kann sehr sinnvoll und lukrativ sein, ein ganzes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zu kaufen statt diverser kleinerer Einheiten. Doch welche Vorteile hat das und worauf solltest du unbedingt achten? Das erfäjrst du hier. Zusätzlich gibt's deine praktische Checkliste für den Mehrfamilienhauskauf.

Immobilie als Altersvorsorge

Wenn du uns fragst, ist eine Immobilie eine richtig gute Möglichkeit zur Altersvorsorge. Du überlegst, ob du die Immobilie lieber selbst nutzen oder als Kapitalanlage vermieten solltest? Es gibt ein paar Kriterien nach denen du entscheiden könntest. Lies sie dir mal durch.