Timos Investmentstrategie: Fix & Flip, gute Schulden & schnelle Entscheidungen
Wie der Immo-Unternehmer Vermögen aufbaut
Timo Künzel ist Immobilienunternehmer und hat eine Menge Erfahrung mit Immobilieninvestments. In "einfach gemacht" #6 erzählt er, wie er selbst anfing in Immos zu investieren, warum er die Anlageklasse so spannend findet und gibt Einblicke in seine Strategie am Markt. Die gesamte Folge gibt's unter diesem Artikel. 🎧
Mit Künzel Investments hat Timo ein eigenes Immobilien-Unternehmen aufgebaut und hilft Menschen dabei, in Immobilien zu investieren. Für die Anlageklasse Immobilien interessiert er sich familienbedingt schon lange und ist überzeugt, dass sie viele Vorteile gegenüber kapitalmarktnahen Anlageklassen bietet.
Immobilien-Portfolio mit Fix & Flip aufbauen
Seit Jahren baut Timo sein eigenes Portfolio auf. Dabei setzt er aktuell stark auf die Fix & Flip-Strategie. Bedeutet: Er kauft Immobilie, entwickelt sie weiter und verkauft sie mit einem Gewinn. So baut Timo Schritt für Schritt Eigenkapital auf, das er dann wiederum in den Ausbau des eigenen Immobilien-Portfolios steckt.
Schnellen Entscheidungen & "guten Schulden": So investiert Timo in Immobilien
Bedenken gegenüber Immobilieninvestments hat Timo viele gehört: das Risiko, der Aufwand oder eben die Schulden. Doch als Experte hat er sich mit allen auseinandergesetzt und ist zu dem Schluss gekommen, dass Immos als Anlageklasse für ihn spannender, sicher und ertragsreicher sind als Aktien oder ETFs. Über das Thema Schulden macht er sich ebenfalls keine großen Sorgen. Da unterscheidet er sinnvoll nach "schlechten und guten Schulden". Sorgen müsse sich nur machen, wer Konsumschulden aufbaue. Investitionsschulden sieht er als "gute Schulden" an.
Seine Überzeugung hilft Timo, sich am Markt schnell zu entscheiden. Besodners wichtig ist das, weil er unter Marktpreis einkaufen möchte, um seine Fix & Flip-Strategie zu verfolgen. In Sachen Entscheidungen handelt er streng nach dem Pareto-Prinzip.