KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“
Ab 1. März 2023 kannst du es beantragen
Ab dem 1. März 2023 startet das neue KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“. Was es wie in welcher Höhe fördert und wie du einen Antrag stellen kannst, erfährst du in aller Kürze in unserem Urbyo Update. Ausführlichere Infos gibt's unten im Magazin-Artikel. 🙌
In dem ab März geltenden Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt es dann keine Zuschüsse mehr für deinen Immobilienkauf oder Bau. Dafür kannst du deine Immobilienfinanzierung zu günstigeren Konditionen bekommen. Die KfW bietet die Förderungen KFN Wohngebäude 297 und KFN Wohngebäude 298 an. Die wichtigsten Fakten zur Förderung haben wir deshalb für dich zusammengetragen. Wenn du gerne direkt mit unserem Finanzierungsteam sprechen möchtest, sicher dir deinen Termin zum unverbindlichen Beratungsgespräch.
Ziele des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“
Das Programm soll einerseits den Kauf oder Bau umweltfreundlicher Immobilien interessanter machen und so CO2-Emmissionen reduzieren. Andererseits begegnet die Bundesregierung so dem Problem des Wohnungsmangels, das durch gestiegene Bevölkerungszahlen und weniger Neubau in Folge der Inflation sowie gestiegener Baukosten verschärft wird. Eine Studie des Bündnisses Soziales Wohnen ermittelte Ende 2022 einen Mangel von ca. 7.000 Wohnungen in Deutschland.
Was fördert das neue KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“?
Wie du dir beim Namen des Programms sicher denken kannst, wird damit klimafreundlicher Neubau gefördert. Allerdings musst du nicht unbedingt neu bauen, weil es ebenso günstigere Kredite für den Erstkauf klimafreundlicher Immobilien gibt.
Dazu muss die Immobilie dem Energiestandard EH 40 erfüllen. EH 40 steht dabei für Effizienzhaus 40. Das sind Immobilien, die nur 40 % der Energie einer normalen Immobilie verbrauchen. Noch mehr Förderung gibt es, wenn deine Immobilie auch noch das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ bekommt. Dazu muss das Objekt umfassend energieeffizient sein. Du musst also umweltfreundliche Baustoffe verwenden und recyclebare Materialien verbauen.
Für wen sind die Programme KfW 297 und 298?
Wenn du eine Immobilie bauen oder kaufen möchtest, die alle Förderkriterien erfüllt, kann es sinnvoll sein, sich mit dem KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau zu beschäftigen. Innerhalb des ab März geltenden Programmes kannst du aus zwei Optionen wählen. Was für dich sinnvoll ist, kommt drauf an. Denn sie richten sich an etwas andere Zielgruppen.
Für wen ist KfW 297?
Antrag auf KFN 297 kannst du stellen, wenn du …
… eine Privatperson bist, die die Immobilie selbst bewohnt …
… oder zu einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) gehörst, die die Immobilie selbst bewohnt.
Für wen ist KfW 298?
Deutlich länger ist die Liste beim Programm KFN Wohngebäude 297. Das können folgende Personen oder Gruppen beantragen:
Privatpersonen, die nicht selbst in der Immobilie wohnen
WEGs, die die Immo nicht selbst bewohnen
Einzelunternehmer:innen
Freiberufler:innen
Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts wie Kammern oder Verbände
Gemeinnützige Organisationen, einschließlich Kirchen
Unternehmen, einschließlich kommunaler Unternehmen
sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbaugenossenschaften
Am gesamten KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ können der Bund, die Bundesländer sowie deren Einrichtungen und politische Parteien nicht teilnehmen.
So hoch ist die Förderung des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau“
Die Höhe der Förderung hängt von den Bedingungen ab. Und anders als bei anderen Förderprogrammen gibt es keine Zuschüsse. Stattdessen profitierst du von günstigeren Zinssätzen. Das ist in Zeiten gestiegener Zinsen aber natürlich attraktiv.
Wenn deine Immobilie das Siegel „Nachhaltiges Gebäude“ zusätzlich zu EH 40 bekommt, kannst du bis zu 150.000 Euro Kreditsumme pro Wohneinheit bekommen. Erfüllt die Immo lediglich den Standard EH 40, erhältst du bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit.
Die Höhe des Zinssatzes orientiert sich an der Kapitalmarktentwicklung und ist durch Subventionen aus Bundesmitteln günstiger. Offenbar lassen sich bis zu 4 % im Vergleich zu den marktüblichen Konditionen einsparen. Es gilt der Zinssatz des Zusagetages oder der günstigere Zinssatz bei Antragseingang. Bei einer Laufzeit über der Zinsbindungsdauer macht die KfW vor Ende ein Prolongationsangebot – allerdings ohne eine Zinsverbilligung. Aber du kannst dich dann ja ohnehin um eine andere Anschlussfinanzierung kümmern.
KfW-Programme 297 und 298 beantragen
Die Anträge kannst du nicht selber stellen. Das ist nur über Banken, Versicherungen oder andere Finanzierungspartner möglich. Ist für dich aber kein Problem. Denn unser Finanzierungsteam hilft dir dabei gerne und prüft für dich, ob es in deiner Situation Sinn ergibt und inwiefern du das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ für deinen Immobilienkauf oder Neubau einsetzen kannst.
Weitere Infos zum Programm findest du bei der KfW.
