Jetzt verfügbar: Exklusiv bei Urbyo eine Immobilie in Magdeburg kaufen
Investieren in Magdeburg: Attraktive Kapitalanlage auf der grünen Seite der Elbe
Magdeburg ist nicht ohne Grund einer der aufsteigenden Standorte für Menschen, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen. Unter anderem entstehen hier moderne Wohngebiete – wie das, in dem diese interessante Kapitalanlage steht, die wir dir hier vorstellen möchten. Dieses besondere Magdeburger Objekt ist ein zeitlos modernes Stadthaus mit acht Einheiten, das du exklusiv über Urbyo kaufen kannst.
Makrolage: Was macht Magdeburg aus?
Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und eine der ältesten Städte in den östlichen Bundesländern. Zwei Hochschulen mit insgesamt über 17.000 Studierenden prägen einen Teil des Stadtbilds. Insgesamt leben über 230.000 Einwohner:innen in der schönen Stadt an der Elbe – Prognosen zufolge bleibt es auch bis 2030 auf diesem Niveau. Die Arbeitslosigkeit ist in den letzten Jahren gesunken und liegt bei etwa 7,9 %.
Aufgrund spannender Entwicklungen wird der C-Standort Magdeburg immer beliebter unter Kapitalanleger:innen. Mit dem geplanten Intel-Werk und damit einhergehenden Investitionen im zweistelligen Milliardenbereich, der Ansiedlung von Zulieferbetrieben und Anpassungen in den Lehrplänen und Studiengängen der Universität könnte hier ein größerer Boom bevorstehen.
Mikrolage: Wo in Magdeburg liegt die Immo?
Das Mehrfamilienhaus liegt auf der östlichen Seite der Elbe im Stadtteil Cracau. Die Mietbestände sind in diesem Stadtteil stabil und der Mietpreistrend positiv. Städtisches Flair, ländliche Gemütlichkeit und die Natur am Flussufer sorgen hier für ein besonders anziehendes Lebensumfeld.
Das hervorragend ausgebaute Wohngebiet wird von neugebauten Ein-, Mehrfamilien- sowie Reihenhäusern dominiert. Nebenan befindet sich ein Spielplatz; die Stadtbahn-Haltestelle ist 500 m entfernt.
Mit einer NORMA-Filiale und einem EDEKA sind gleich zwei Supermärkte in der Nähe. Auf dem Weg dorthin findest du auch einen Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kitas, Grundschulen und ein Sportgymnasium sind ebenfalls in einem Radius von 1 km erreichbar. Wer seinen Kaffee mit Blick auf die alte Elbe im Café Seestrasse trinken möchte, der muss auch nur 900m weit laufen oder radeln. Bis ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es etwas über 4 km – die Elbe überquert man dabei entweder über die Strombrücke oder die Sternbrücke.
Flexible Kaufoptionen: Exklusiv bei Urbyo
Dank unserer engen Zusammenarbeit mit unseren Partner:innen können wir dir hier ein besonders spannendes Angebot machen: Du hast die Möglichkeit, dich für eine der acht verfügbaren Einheiten zu entscheiden, mehrere Einheiten zu kombinieren oder sogar das gesamte Objekt zu erwerben. Unser Finanzteam findet die passende Finanzierung für deine Bedürfnisse.
Key Facts: Das zeichnet diese Kapitalanlage aus
Hochwertiger Neubau aus dem Jahr 1994
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Acht 2- und 3-Zimmer-Wohnungenauf vier Etagen
Praktisch aufgeteilte, helle Räume mit gepflegter, moderner Innenausstattung
Südwest-Balkone und Terrassen
Abstellräume, Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze für alle Wohnungen
Bilder zum Objekt: Elegant und einladend
Das Mehrfamilienhaus überzeugt von innen und außen mit einer klaren, modernen Architektur. Balkone mit Süd-West-Ausrichtung und Terrassen bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die smarte Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume ist für Singles, Paare und junge Familien ideal.
Außenbilder dieses Mehrfamilienhauses in Magdeburg
Beispiele für Innenbilder: Wohnung 8
Grundrisse des Mehrfamilienhauses: Stockwerk für Stockwerk
Die acht 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Etagen. Moderne Grundrisse bieten den Bewohner:innen bei Wohnungsgrößen zwischen 52 qm und 71 m² ausreichend Platz zur Entfaltung. Separate Kellerräume und Tiefgaragen-Stellplätze werden nicht in den Grundrissen oder der Flächenberechnung berücksichtigt, gehören aber trotzdem zu jeder Wohnung dazu.
Grundrisse der Stockwerke
Jetzt Angebot abgeben: Diese Einheiten sind verfügbar
Wohnung | Mietstatus | Angebotspreis | Inserat |
|---|---|---|---|
Wohnung 1, EG rechts, 2 Zimmer, 66 m² | aktuell vermietet | 149.299 € | |
Wohnung 2, EG links, 2 Zimmer, 65 m² | aktuell vermietet | 148.707 € | |
Wohnung 3, 1. OG rechts, 3 Zimmer, 71 m² | aktuell vermietet | 150.038 € | |
Wohnung 4, 1. OG links, 3 Zimmer, 70 m² | aktuell vermietet | 149.443 € | |
Wohnung 5, 2. OG rechts, 3 Zimmer, 71 m² | aktuell vermietet | 153.411 € | |
Wohnung 6, 2. OG links, 3 Zimmer, 71 m² | aktuell vermietet | 152.826 € | |
Wohnung 7, DG rechts, 2 Zimmer, 52 m² | aktuell vermietet | 112.185 € | |
Wohnung 8, DG links, 2 Zimmer, 52 m² | aktuell vermietet | 119.942 € |
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