Magdeburg • 71 m² • P-114-779Unter Marktwert in Magdeburg kaufen: Top vermietete 3-Zimmer Wohnung
Gute Wohnlage an der Elbe mit guter Anbindung ins Zentrum (ca. 4 km Entfernung)
Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten
Möglichkeit zum Paketkauf mehrerer Wohneinheiten
Audio Exposé
150.038 €Kaufpreis
175.000 €Marktwert­schätzung

Medien

Lage

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Einwohnerzahl
ca. 236.000

Details zur Immobilie

Wohnfläche
71.00 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Tiefgarage (Einzel)
Stockwerk
1. OG
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
1995
Balkon
Ja

Energie & Zustand

Zustand
Gepflegt
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
525 €
Anfangsrendite
4,2 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
05.1996
Letzte Mietanpassung
01.2023

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
28 €
Nicht umlegbare Kosten
75 €

Besonderheiten

Der von uns ermittelte Objektwert liegt oberhalb des Kaufpreises dieser Immobilie. Die aktuellen Mieter wünschen keine Innenaufnahmen, jedoch ist eine Besichtigung problemlos möglich. Kontaktiere dazu einfach jederzeit unseren Urbyo Support! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus 495,25 € Kaltmiete für die Wohnung und 30 € Miete für den Stellplatz. Wir haben aktuell 8 Wohnungen an dieser Adresse (gleiches Haus) zum Verkauf stehen. Die Wohnungen können einzeln, als 3er-Paket oder Gesamtpaket gekauft werden. Solltest du Interesse am Erwerb mehrerer Wohnungen haben, kontaktiere gern unseren Urbyo-Support! Bei der im Video gezeigten Wohnung handelt es sich um eine Beispielwohnung im Haus.

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
7.502 €
Maklerprovision
5.356 €
Notarkosten
2.251 €
Grundbucheintragung
750 €
Summe
15.859 €
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.