Urbyo Talks

Vor kurzem hat sich unsere Social Media Managerin Vivien unseren CEO Philipp geschnappt und ihm ein paar Fragen zur Gründung von Urbyo gestellt, was er davor gemacht hat und wie sich die Gründer überhaupt kennengelernt haben. Seine Antworten könnt ihr hier nachlesen.  👇

Hey Philipp! Cool, dass du dir die Zeit genommen hast. Du bist einer der drei Gründer und der CEO von Urbyo. Verrat uns doch als erstes, was du gemacht hast, bevor du Urbyo gegründet hast. 

Hey Vivien! Vor der Gründung von Urbyo hatte ich schon mit meinen Co-Foundern Oliver und Markus bei DAA Deutsche Auftragsagentur gearbeitet. DAA hat das Ziel, die energetische Sanierung von Gebäuden in Zeiten des Fachkräftemangels zugänglicher zu machen, indem es Hauseigentümer:innen über eigene Fachportale mit Fachbetrieben der relevanten Gewerke vernetzt. So werden Preise transparent und Projekte schneller umgesetzt. Wie bei Urbyo war Oliver der CMO, Markus der CTO und ich CEO. In diesem Bereich ist die Firma dann zu einer der führenden Lead-Hubs in Deutschland aufgestiegen. 2017 haben wir DAA an Bosch verkauft. 

War Urbyo deine erste Unternehmensgründung? 

Nein. Mein erstes Unternehmen war RENEWA, das habe ich 2010 gemeinsam mit einem Schulfreund gegründet. RENEWA ist ein One-Stop-Shop für energetische Sanierung. 2022 hat die PlanetHome-Gruppe dann die Mehrheit an RENEWA übernommen. 

Wie kamt ihr nach dem Verkauf von DAA auf die Idee, Urbyo zu gründen? Welche Marktlücke habt ihr gesehen?  

Ich arbeite nun seit 15 Jahren mit Immobilien. Zuerst als Immobilienfondsmanager, dann bei RENEWA und DAA. Durch die Jobs habe ich mit der Zeit ein Gefühl für die wirtschaftliche Dynamik vom Immobilienkauf und dessen Bewirtschaftung entwickelt. Ich wusste, worauf ich bei der Immobilienauswahl achten sollte, wie ich Kaufverträge aufsetzte und mit Banken verhandele. Ich habe großes Potenzial im Immobilieninvestment gesehen und wusste, dass diese einen großen Teil meiner Altersvorsorge ausmachen sollen. Über die Jahre konnte ich (mit sehr viel Kredit) nach und nach einige Wohnungen kaufen.  

Das hat auch mein Umfeld mitbekommen. Viele Freund:innen, die in anderen Branchen tätig sind, weckten ebenfalls Interesse an Immobilien, wussten jedoch nicht, wie sie dabei vorgehen oder worauf sie achten sollten. Doch das Problem war: Ohne eine Menge Vorwissen und Kontakte hatte man damals nicht wirklich eine Chance auf Eigentum. Ich wusste, dass ich das ändern muss.

Mein Ziel war es, den Zugang zum Immobilieninvestment deutlich zu vereinfachen, vor allem für junge Generationen.  Da ich bereits viele Jahre erfolgreich mit Oliver und Markus zusammengearbeitet habe, erzählte ich ihnen von meiner Idee und sie waren direkt an Bord. 

Spannend! Das heißt, Urbyo hat die Mission, den Zugang zum Immobilieninvestment deutlich zu vereinfachen. Wie genau habt ihr das bisher umsetzen können? 

Bisher bestand der Immobilienkauf aus vielen verschiedenen Stationen und Ansprechpartner:innen. Erst musst du eine Immobilie über Makler:innen und dann die passende Finanzierung bei einer Bank finden. Der Kaufvertrag muss aufgesetzt werden und du musst zum Notariat. Vor allem als Anfänger:in kann man da schnell den Überblick verlieren. Urbyo vereint all diese Schritte und begleitet dich dabei und wenn du magst, auch darüber hinaus. Wir sind also nicht nur irgendein Marktplatz, sondern ein integrierter Marktplatz für den Immobilienkauf und die Finanzierung. Zusätzlich setzen wir den Kaufvertrag mit dir auf und stehen dir bei allen Fragen zur Seite. Viele unserer Kund:innen haben wir sogar schon zum Notariat begleitet.  

Der Kauf einer Immobilie ist aber nicht alles, sondern erst der Anfang für Eigentümer:innen. Danach werden Themen wie die Vermietung, Anschlussfinanzierung oder der Verkauf der Immobilie interessant und auch hier sind wir für dich da. Entweder sprichst du dafür direkt mit unseren internen Profis, durchstöberst unsere Podcasts, Artikel oder Webinare oder wirst Teil der kostenfreien Urbyo Community. Hier können Investor:innen sowohl mit uns als auch untereinander in den Austausch gehen.   

Danke für die ganzen Einblicke und dass du dir die Zeit genommen hast! Ich freue mich schon auf unser nächstes Gespräch!