Grundschuld

Sofern du dir für den Immobilienkauf Geld von einer Bank leihst, wird diese ins Grundbuch eingetragen. Dadurch hat sie das Recht, die Immobilie zwangszuvollstrecken, falls du zahlungsunfähig wirst und die Raten nicht mehr aufbringen kannst.

Für die Bank ist die Grundschuld die Sicherheit dafür, dass sie im worst Case nicht auf der Immobilie und den Kosten sitzenbleibt. D. h. solange du den Kaufpreis und die Zinsen nicht vollständig zurückgezahlt hast, gehört die Immobilie faktisch der Bank.

Ist das gesamte Darlehen aber irgendwann abbezahlt, wird die Grundschuld gelöscht und die Immobilie gehört endgültig dir.