Buy & Hold

Buy & Hold ist die klassische Variante beim Immobilieninvestment: Du kaufst die Wohnung oder das Haus und behältst es über einen längeren Zeitraum. Das Ziel dabei ist es langfristig Vermögen aufzubauen (durch die Wertentwicklung) und möglichst einen positiven Cashflow zu erreichen (durch die Mieteinnahmen). Also, der Klassiker zur Altersvorsorge.

Anders als bei der Fix & Flip-Strategie ist hier nicht unbedingt der Kaufpreis entscheidend, sondern die aktuellen Mieteinnahmen. Kaufst du nämlich ein vermietetes Objekt, bei dem die Miete unter dem ortsüblichen Mietenspiegel liegt, kannst du die relativ kurzfristig anheben und dadurch deine Rendite erhöhen.

Renovierungen, um den Verkaufspreis zu steigern, stehen bei Buy & Hold nicht im Vordergrund. Renoviert wird die Wohnung oder das Haus im Grunde nur, um es nach Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses wieder neu zu vermieten. Der Aufwand mit der Immobilie soll für dich aber möglichst gering sein.

Hast du allerdings eine renovierungsbedürftige Wohnung im Blick, könnte dann die Strategie Buy & Develop für dich spannend sein.