Rückzahlungsrate

Die Rückzahlungsrate ist der Betrag, den du regelmäßig an die Bank zurückzahlst, um das Darlehen über die gesamte Laufzeit deiner Baufinanzierung zu begleichen. Diese monatliche Rückzahlung umfasst normalerweise sowohl die Tilgung des Darlehens als auch die Zinsen. Die genaue Höhe der Rückzahlungsrate hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des aufgenommenen Darlehensbetrags, des Zinssatzes, der Laufzeit des Darlehens und der gewählten Tilgungsart.

Es gibt verschiedene Arten von Rückzahlungsraten in der Baufinanzierung:

1. Annuitätendarlehen:

Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die monatliche Rate über die gesamte Laufzeit konstant. Diese Rate setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da der Zinsanteil zu Beginn höher ist, verringert sich der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit.

2. Tilgungsdarlehen:

Bei einem Tilgungsdarlehen bleibt die Höhe der Tilgung während der Laufzeit konstant. Da sich jedoch die Zinsen auf den verbleibenden Darlehensbetrag beziehen, verringert sich der Gesamtbetrag der monatlichen Rückzahlung im Laufe der Zeit.

3. Endfälliges Darlehen:

Bei einem endfälligen Darlehen zahlst du während der Laufzeit nur die Zinsen. Die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Einmalzahlung. Dieses Modell wird in der Baufinanzierung seltener verwendet.