Aachen • 300 m² • P-409-669Provisionsfrei, modernisiert & bereit zur Neuvermietung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aachen
Angebotspreis liegt unter Markteinschätzung
Makler unterstützt bei der Vermietung (Ca. 10-12 €/m² )
Einbauküchen, Garagen und Möblierung
Audio Exposé
820.000 €Kaufpreis
873.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
300.00 m²Zimmer
10Badezimmer
3Parkplatz
GarageStockwerke im Gebäude
3Baujahr
1924Balkon
JaTerrasse
JaEinbauküche
JaGäste-WC
JaKellerabteil
JaDas Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich (außerhalb der Wohnung) ein Gäste-WC.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine (ca. 20 qm große) Terrasse und die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen (ca. 4 qm großen) Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt im Dachgeschoss über einen (ca. 14 qm großen) Raum, der als Spielraum, Speicher oder sogar als Schlafzimmer benutzt werden kann.
Zum Inventar des Angebots gehören:
drei Einbauküchen (eine neu, zwei gebraucht), zwei Waschmaschinen und Trockner, drei Spülmaschinen, vier Esstische, sämtliche Möbel (Sofas, Betten mit Matratzen, Teppiche, Stühle und die Beleuchtungen) sowie zwei Badewannen und drei Duschen.
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2022Zustand
Sehr gutEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Marktmiete
2.967 €Geschätzte Anfangsrendite
4,8 %Vermietungsstatus
BezugsfreiBesonderheiten
Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
53.300 €Maklerprovision
Notarkosten
12.300 €Grundbucheintragung
4.100 €Summe
69.700 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.