Aachen • 300 m² • P-409-669Provisionsfrei, modernisiert & bereit zur Neuvermietung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aachen
Angebotspreis liegt unter Markteinschätzung
Makler unterstützt bei der Vermietung (Ca. 10-12 €/m² )
Einbauküchen, Garagen und Möblierung
Audio Exposé
820.000 €Kaufpreis
873.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
300.00 m²
Zimmer
10
Badezimmer
3
Parkplatz
Garage
Stockwerke im Gebäude
3
Baujahr
1924
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Kellerabteil
Ja
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich (außerhalb der Wohnung) ein Gäste-WC. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine (ca. 20 qm große) Terrasse und die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen (ca. 4 qm großen) Balkon. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt im Dachgeschoss über einen (ca. 14 qm großen) Raum, der als Spielraum, Speicher oder sogar als Schlafzimmer benutzt werden kann. Zum Inventar des Angebots gehören: drei Einbauküchen (eine neu, zwei gebraucht), zwei Waschmaschinen und Trockner, drei Spülmaschinen, vier Esstische, sämtliche Möbel (Sofas, Betten mit Matratzen, Teppiche, Stühle und die Beleuchtungen) sowie zwei Badewannen und drei Duschen.

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2022
Zustand
Sehr gut
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Marktmiete
2.967 €
Geschätzte Anfangsrendite
4,8 %
Vermietungsstatus
Bezugsfrei

Besonderheiten

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
53.300 €
Maklerprovision
Notarkosten
12.300 €
Grundbucheintragung
4.100 €
Summe
69.700 €
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