Bielefeld • 36 m² • P-296-884Singles, Studenten oder Senioren: Kernsanierte 1-Zimmer Wohnung in Bielefeld mit fast 5% Rendite
Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Studenten oder für die ältere Generation.
2023 kernsaniert, Gebäude hat einen Aufzug & die Wohnung liegt im 5. OG
In ca. 15 min mit den öffentlichen Verkehrsmittel in der Innenstadt
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99.000 €Kaufpreis
111.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
36.00 m²Zimmer
1Badezimmer
1Stockwerk
5. OGBaujahr
1960Balkon
JaAufzug
JaKellerabteil
Ja Neben den Heizkörpern verfügt die Wohnung über Durchlauferhitzer
• Innenliegendes Bad
• Kellerraum
• Die Wände sind frisch weiß gestrichen.
• Die Wohnung ist mit widerstandsfähigem Laminat-Boden (neu verlegt) ausgestattet.
• Die Elektrik befindet sich auf einem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
• Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2023Zustand
Sehr gutEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Marktmiete
437 €Geschätzte Anfangsrendite
4,8 %Vermietungsstatus
BezugsfreiMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
85 €Nicht umlegbare Kosten
26 €Besonderheiten
Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
6.435 €Maklerprovision
2,5 %Notarkosten
1.485 €Grundbucheintragung
495 €Summe
10.890 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.