Berlin • 34 m² • P-488-200Bezugsfreie 1-Zimmer Wohnung in Berlin-Spandau
Balkon zum Innenhof
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nachgefragte Wohnungsgröße
Audio Exposé
130.000 €Kaufpreis
121.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
34.00 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stockwerk
1. OG
Stockwerke im Gebäude
5
Baujahr
1965
Balkon
Ja
Aufzug
Ja
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 - grundsolide Massivbauweise - Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss - gepflegter Hausflur mit Aufzug - ca. 5 m² großer Balkon - Zimmer zum ruhigen Innenhof - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - Flur mit praktischer Abstellnische und Einbauregal - Fenster mit Zweifachverglasung - Jalousien an allen Fenstern - Wechselsprechanlage - Haustür mit Sicherheitsschloss - Kabel-TV in der Wohnung - High-Speed Internetanschluss möglich

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2023
Zustand
Renovierungs­bedürftig
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Fernwärme

Vermietung

Marktmiete
390 €
Geschätzte Anfangsrendite
3,6 %
Vermietungsstatus
Bezugsfrei

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
86 €

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
7.800 €
Maklerprovision
3,57 %
Notarkosten
1.950 €
Grundbucheintragung
650 €
Summe
15.041 €
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