Sulzbach Rosenberg • 620,5 m² • P-779-438Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 5% Rendite
6 Carports und 3 Außenstellplätze
Mietentwicklungspotential bis 6,80 €/m²
Ca. 65km bis Nürnberg
Audio Exposé
880.000 €Kaufpreis
798.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
620.52 m²
Parkplatz
9x Carport
Stockwerke im Gebäude
3
Baujahr
1991
Balkon
Ja
Gartenmitbenutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Kellerabteil
Ja
Auf jeder der 3 Etagen befindet sich sich eine 2-Zimmerwohnung mit 45,91 m², eine 3-Zimmerwohnung mit 69,7 m² und eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit 91,23 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über einen eigenen Gartenanteil. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.

Energie & Zustand

Zustand
Gepflegt
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Fernwärme

Vermietung

Nettokaltmiete
3.689 €
Marktmiete
4.555 €
Anfangsrendite
5 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
30.800 €
Maklerprovision
Notarkosten
13.200 €
Grundbucheintragung
4.400 €
Summe
48.400 €
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