Falkensee • 59 m² • P-866-692Neubauprojekt mit mindestens 3,6 % möglicher Anfangsrendite vor Berlin
Fußbodenheizung und Parkett, Erstbezug
Sehr gute Energieeffizienz, Energieklasse B
Wird 2024 fertiggestellt
Audio Exposé
304.704 €Kaufpreis
269.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
59.00 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
2024
Terrasse
Ja
Eigener Garten
Ja
Aufzug
Ja
Stufenloser Zugang
Ja
Kellerabteil
Ja
- familienfreundliches Stadtquartier mit drei Wohnhäusern und insgesamt 37 Eigentumswohnungen - Wohnhaus A mit 21 Wohneinheiten in KfW-55 Standard - voraussichtlich bezugsfertig ab 31.03.2024 - Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen - repräsentative Architektur aus Stahlbeton, Kalksandstein und begrünten Dachflächen - praktisch geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss - ein Gartenabteil mit optimaler West-Ausrichtung - Terrassenbelag mit qualitativen Feinsteinzeugplatten - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Wand- und Bodenbeläge aus verschiedenen Variationen wählbar - elegantes Echtholzparkett- oder attraktiver Vinyl-Designboden - hochwertige Fenster der Firma Schüco - elektrische Außenjalousien in anthrazit mit Nothandkurbel - moderne Sanitärobjekte der Firma Grohe - barrierefreier Zugang zum Haus - Personenaufzug auf allen Wohnebenen und der Tiefgarage - zusätzlicher Kauf von Pkw-Stellplätzen möglich - Wallbox in der Tiefgarage möglich

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2024
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Fußbodenheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Marktmiete
909 €
Geschätzte Anfangsrendite
3,6 %
Vermietungsstatus
Bezugsfrei

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
15 €

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
19.806 €
Maklerprovision
2,38 %
Notarkosten
4.571 €
Grundbucheintragung
1.524 €
Summe
33.152 €
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