Falkensee • 59 m² • P-866-692Neubauprojekt mit mindestens 3,6 % möglicher Anfangsrendite vor Berlin
Fußbodenheizung und Parkett, Erstbezug
Sehr gute Energieeffizienz, Energieklasse B
Wird 2024 fertiggestellt
Audio Exposé
304.704 €Kaufpreis
269.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
59.00 m²Zimmer
2Badezimmer
1Stockwerk
ErdgeschossStockwerke im Gebäude
4Baujahr
2024Terrasse
JaEigener Garten
JaAufzug
JaStufenloser Zugang
JaKellerabteil
Ja- familienfreundliches Stadtquartier mit drei Wohnhäusern und insgesamt 37 Eigentumswohnungen
- Wohnhaus A mit 21 Wohneinheiten in KfW-55 Standard
- voraussichtlich bezugsfertig ab 31.03.2024
- Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen
- repräsentative Architektur aus Stahlbeton, Kalksandstein und begrünten Dachflächen
- praktisch geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- ein Gartenabteil mit optimaler West-Ausrichtung
- Terrassenbelag mit qualitativen Feinsteinzeugplatten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Wand- und Bodenbeläge aus verschiedenen Variationen wählbar
- elegantes Echtholzparkett- oder attraktiver Vinyl-Designboden
- hochwertige Fenster der Firma Schüco
- elektrische Außenjalousien in anthrazit mit Nothandkurbel
- moderne Sanitärobjekte der Firma Grohe
- barrierefreier Zugang zum Haus
- Personenaufzug auf allen Wohnebenen und der Tiefgarage
- zusätzlicher Kauf von Pkw-Stellplätzen möglich
- Wallbox in der Tiefgarage möglich
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2024Energieausweis
Liegt vorHeizungssystem
FußbodenheizungHeizung
GasheizungVermietung
Marktmiete
909 €Geschätzte Anfangsrendite
3,6 %Vermietungsstatus
BezugsfreiMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
15 €Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
19.806 €Maklerprovision
2,38 %Notarkosten
4.571 €Grundbucheintragung
1.524 €Summe
33.152 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.