Seegebiet Mansfelder Land • 92,5 m² • P-703-275Ohne Provision und 2023 saniert: Reihenhaus in der Nähe von Halle an der Saale
Ermittelter Objektwert liegt über dem Kaufpreis
2023 saniert
Gute Verkehrsanbindung über B80 und nahegelegene A38
Audio Exposé
237.400 €Kaufpreis
267.000 €Marktwert­schätzung
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Details zur Immobilie

Wohnfläche
92.51 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Parkplatz
Außenstellplatz
Baujahr
1950
Gäste-WC
Ja
Terrasse
Ja
Eigener Garten
Ja
Kellerabteil
Ja
Die Fußböden sind mit Vinyl bzw. Fliesen belegt. Alle Wände wurden mit Raufaser-Tapeten versehen und weiß gestrichen. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC. Im 1.OG befindet sich das Hauptbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Wanne und Dusche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Gäste-WC und 2 Schlafräume. Im DG stehen 2 weitere Schlaf- oder Arbeitsräume zur Verfügung.

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2023
Zustand
Sehr gut
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
900 €
Marktmiete
1.007 €
Anfangsrendite
4,5 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
01.2015
Letzte Mietanpassung
07.2022
Vertragliche Mieterhöhung
Keine Vereinbarung

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
50 €
Nicht umlegbare Kosten
10 €

Besonderheiten

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
11.870 €
Maklerprovision
Notarkosten
3.561 €
Grundbucheintragung
1.187 €
Summe
16.618 €
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