Falkensee • 121 m² • P-576-1543,8 % mögliche Anfangsrendite, Erstbezug, Neubauprojekt, 20km bis Berlin-Mitte
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkett
Sehr gute Energieeffizienz, Energieklasse B
Wird 2024 fertiggestellt
Audio Exposé
598.700 €Kaufpreis
589.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
121.00 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
2024
Terrasse
Ja
Eigener Garten
Ja
Aufzug
Ja
Stufenloser Zugang
Ja
Kellerabteil
Ja
- familienfreundliches Stadtquartier mit drei Wohnhäusern und insgesamt 37 Eigentumswohnungen - Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten in KfW-55 Standard - voraussichtlich bezugsfertig ab 31.03.2024 - Massivbauweise mit zertifizierten cradle-to-cradle Baustoffen - repräsentative Architektur aus Stahlbeton, Kalksandstein und begrünten Dachflächen - optimal geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss - gemütliche Terrasse mit großem Garten - Terrassenbelag mit qualitativen Feinsteinzeugplatten - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz - Wand- und Bodenbeläge aus verschiedenen Variationen wählbar - elegantes Echtholzparkett- oder attraktiver Vinyl-Designboden - hochwertige Fenster der Firma Schüco - elektrische Außenjalousien in anthrazit mit Nothandkurbel - moderne Sanitärobjekte der Firma Grohe - barrierefreier Zugang zum Haus - Personenaufzug auf allen Wohnebenen und der Tiefgarage - zusätzlicher Kauf von Pkw-Stellplätzen möglich - Wallbox in der Tiefgarage möglich

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2024
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Fußbodenheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Marktmiete
1.878 €
Geschätzte Anfangsrendite
3,8 %
Vermietungsstatus
Bezugsfrei

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
31 €

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
38.916 €
Maklerprovision
2,38 %
Notarkosten
8.981 €
Grundbucheintragung
2.994 €
Summe
65.139 €
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