Ratzeburg • 58,9 m² • P-175-83820 km vor Lübeck: Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Starke Region mit Bevölkerungswachstum bis 2030 (+2,4%)
Miete liegt ca. 20% unter der Marktmiete, letzte Mieterhöhung 2021
Hoher Freizeit- & Naherholungswert mit 4 Seen in unmittelbarer Umgebung & Nähe zu Lübeck
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139.500 €Kaufpreis
149.000 €Marktwertschätzung
Weitere Bilder
Details zur Immobilie
Wohnfläche
58.89 m²Zimmer
3Badezimmer
1Parkplatz
GarageStockwerk
1. OGStockwerke im Gebäude
2Baujahr
1955Gartenmitbenutzung
JaEinbauküche
JaKellerabteil
JaProfitipp für Kapitalanleger ist hier auch die noch aktuell mögliche AfA Erhöhung durch Reduzierung der Nutzungsdauer gemäß §7 Abs. 3 EStG. Hierbei kann wenn gewünscht beratend unterstützt werden.
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2020Zustand
GutEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Nettokaltmiete
375 €Marktmiete
467 €Anfangsrendite
3,2 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetMietvertrag besteht seit
08.2002Letzte Mietanpassung
09.2021Vertragliche Mieterhöhung
Keine VereinbarungMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
12 €Nicht umlegbare Kosten
44 €Besonderheiten
Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
9.068 €Maklerprovision
Notarkosten
2.093 €Grundbucheintragung
698 €Summe
11.858 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.