Berlin • 47 m² • P-822-115Spacious 2-room apartment in Berlin Friedrichshain
Determined property value is above the purchase price
Potential for rent increases
Good transport connections
€219,900Purchase price
€241,000Market assessment

Media

Location

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Population
approx. 3,677,000

Property details

Living space
47.00 m²
Rooms
2
Bathrooms
1
Floor
Ground floor
Stories in building
6
Year of construction
1987
Basement
Yes

Energy & Condition

Last modernization (Building)
2020
Condition
Very good
Energy certificate
Present
Heating system
Central heating
Heating
Gas heating

Rent

Net cold rent
505 €
Market rent
809 €
Initial gross yield
2.8%
Renting status
Currently rented
Rental agreement exists since
09/2017

Monthly recurring costs

Maintenance reserve
11 €
Non-allocable costs
56 €

Special features

Bei den hinterlegten Innenbildern handelt es sich um Beispielbilder. Hier ist eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Vorgaben möglich, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Der von uns ermittelte Objektwert liegt oberhalb des Kaufpreises dieser Immobilie. Dieses Objekt befindet sich aktuell noch in der Vorvermarktung, da möglicherweise noch nicht alle relevanten Unterlagen für eine Finanzierung vorliegen. Aber keine Sorge: Wir beschaffen bereits parallel alle notwendigen Unterlagen für dich.

One time costs

Real Estate Transfer Tax
13,194 €
Broker Commission
7,850 €
Notary Fees
3,299 €
Land Registration Entry
1,100 €
Total
€25,442
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