Bochum • 1.105 m² • P-350-481Vollvermietet & entwicklungsfähig: Wohn- & Gewerbe in Bochum
Böden, Heizung & Bäder regelmäßig erneuert und modernisiert
Zentrale Lage mit kurzer Entfernung zum Ruhrstadion
Aktuell 6,3% Rendite (1.105 qm vermietbare Fläche)
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1.150.000 €Kaufpreis
1.526.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
1105.00 m²Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2009Zustand
GutVermietung
- 565 m² Nutzfläche Gewerbe
- 418 m² Wohnfläche
- 107 m² Praxisfläche Zahnarzt
- Drei Trainingshallen
- Sechs Büroräume
- Pro Stockwerk zwei WCs
- Duschen und Umkleiden im Erdgeschoss
Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 73.000.- p.a.
Nettokaltmiete
6.083 €Anfangsrendite
6,3 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetEinmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
74.750 €Maklerprovision
3,57 %Notarkosten
17.250 €Grundbucheintragung
5.750 €Summe
138.805 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.