Attraktive Mietentwicklung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet aktuell eine jährliche IST-Miete von ca. 35.600 €, mit einem realistischen SOLL-Potenzial von etwa 43.000 €. Die ungenutzten Stellplätze bieten zusätzliches Mietertragspotenzial. Beliebte Wohnungsgrößen und Grundrisse: Die Einheiten haben innovative und durchdachte Grundrisse auf Flächen von 52 bis 65 m², was in der Umgebung kaum vergleichbar ist und die Vermietbarkeit durch die durchdachte Raumaufteilung und Loggien je Wohnung erhöht. Hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit: Die Lage und die Größe der Wohnungen (2 Zimmer) entsprechen der hohen Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten und garantieren langfristige Vermietbarkeit und sichere Rendite für Kapitalanleger.