Pirna • 76,9 m² • P-610-071Frisch renoviert & neu vermietet: 3,5 Zimmer Wohnung ohne Provi
Zu besten Konditionen neu vermietet ab 01.10.2023
Provisionsfrei & ermittelter Objektwert liegt über dem Kaufpreis
Sonderumlagen schon bezahlt: Neue Heizung & Sanierung der Tiefgarage für 150.000 €
Audio Exposé
185.000 €Kaufpreis
236.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
76.88 m²
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Parkplatz
Tiefgarage (Einzel)
Stockwerk
Dachgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Baujahr
1994
Balkon
Ja
Gartenmitbenutzung
Ja
Kellerabteil
Ja
+gepflegtes Anwesen in Pirna +Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss +DG 1 – drei Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum +DG 2 – Galerie offen zum Wohnzimmer +großzügiger Südbalkon mit Blick über die Nachbarschaft +Vinylboden in den Wohnräume +Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und in 2023 werden die Fliesen optisch aufgewertet, Sanitärgegenstände erneuert +Küche – 2023 Vinylboden Schieferoptik neu und halboffen zum Wohnzimmer +Rollläden bzw. Sonnenschutz an den Fenstern +ein Abstellraum im Kellergeschoss +Baujahr des Hauses 1994 +Die Wohnung wird neu vermietet zu den u.a. Konditionen +Ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage +Sanierung der TG-Ebene unten und Erneuerung der Zentral- heizung in 2023 – Sonderumlage ist bereits bezahlt. Ab Oktober 2023 ist die Wohnung an einen Mieter zu folgenden monatlichen Konditionen vermietet: EUR 650 Kaltmiete Wohnung EUR 50 Miete TG-Stellplatz EUR 200 BK-VZ

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2023
Zustand
Sehr gut
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
700 €
Marktmiete
695 €
Anfangsrendite
4,5 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
10.2023
Vertragliche Mieterhöhung
Keine Vereinbarung

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
55 €
Nicht umlegbare Kosten
53 €

Besonderheiten

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
10.175 €
Maklerprovision
Notarkosten
2.775 €
Grundbucheintragung
925 €
Summe
13.875 €
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