Leverkusen • 177,9 m² • P-024-663Opportunität in Leverkusen: Wohnung & ausgebauter Speicher
77 qm Wohnung & 100 qm ausgebauter Speicher
Soll-Miete deutlich höher (durch Umwidmung für Speicher)
Gute Anbindung, Supermarkt & Park in der Umgebung
Audio Exposé
295.000 €Kaufpreis
420.000 €Marktwertschätzung
Weitere Bilder
Details zur Immobilie
Wohnfläche
177.85 m²Zimmer
5Badezimmer
2Stockwerk
3. OGStockwerke im Gebäude
3Einbauküche
JaEnergie & Zustand
Zustand
GepflegtEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Die Wohnung und der Speicher sind separat vermietet. Der Marktwert der Wohnung beträgt 300.000 Euro. Der Speicher kann umgewidmet werden (ist bereits ausgebaut und bewohnt) und wird dann deutlich höher bewertet. Laut Verkäufer lässt die sich Jahresnettokaltmiete von 16.932 € Wohnung inkl. Speicher auf eine Zielmiete von 21.675 € erhöhen (wäre dann > 7% Rendite)
Nettokaltmiete
1.411 €Anfangsrendite
5,7 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetVertragliche Mieterhöhung
Keine VereinbarungEinmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
19.175 €Maklerprovision
4,76 %Notarkosten
4.425 €Grundbucheintragung
1.475 €Summe
39.117 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.