Magdeburg • 62,7 m² • P-361-3344,2 % Startrendite mit 2-Zimmer Wohnung nahe Stadtkern
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung seit 2018 vermietet
Stadtkern und der Unicampus sind in wenigen Minuten erreichbar
Keine anstehenden Sanierungen laut Eigentümerversammlung
Audio Exposé
107.000 €Kaufpreis
101.000 €Marktwert­schätzung

Medien

Lage

Lade Google API...
Einwohnerzahl
ca. 236.000

Details zur Immobilie

Wohnfläche
62.73 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerk
1. OG
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
1900
Balkon
Ja
Kellerabteil
Ja

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2019
Zustand
Gut
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
376 €
Marktmiete
390 €
Anfangsrendite
4,2 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
10.2018
Letzte Mietanpassung
10.2018

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
39 €
Nicht umlegbare Kosten
45 €

Besonderheiten

Hier ist eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Vorgaben möglich, bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
5.350 €
Maklerprovision
3.820 €
Notarkosten
1.605 €
Grundbucheintragung
535 €
Summe
11.310 €
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.