Leipzig • 64 m² • P-356-890Staffelmiete & 2022 renoviert: 2 Zimmer-Wohnung in sehr begehrter Lage an der Weißen Elster in Leipzig
2022 renoviert & mit Angebotspreis unter Markteinschätzung
Inklusive Einbauküche, Miete steigt bis 2026 durch Staffelmiete auf 700 € kalt
Top-Wohnlage und unter 3 km in die Innenstadt-Leipzig
Audio Exposé
219.000 €Kaufpreis
225.000 €Marktwertschätzung
Weitere Bilder
Details zur Immobilie
Wohnfläche
64.00 m²Zimmer
2Badezimmer
1Stockwerk
HochparterreStockwerke im Gebäude
5Baujahr
1894Balkon
JaEinbauküche
JaAufzug
JaKellerabteil
JaDenkmalgeschützt
Ja2022 frisch renoviert vom Eigentümer. Böden, Wände, neue Einbauküche. Balkon wurde zusätzlich mit hochwertigen Glasbauten versehen. Somit kann dieser auch als Wintergarten genutzt werden.
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2001Zustand
GutEnergieausweis
Unterliegt nicht den Anforderungen der EnEVHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
FernwärmeVermietung
Nettokaltmiete
640 €Marktmiete
638 €Anfangsrendite
3,5 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetMietvertrag besteht seit
04.2022Vertragliche Mieterhöhung
StaffelmieteMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
197 €Nicht umlegbare Kosten
55 €Besonderheiten
Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
12.045 €Maklerprovision
3,57 %Notarkosten
3.285 €Grundbucheintragung
1.095 €Summe
24.243 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.