Potsdam • 65,5 m² • P-712-030Hauptstadttrubel & Ruhe: 2-Zimmer Wohnung mit guter Rendite
Gute Wohnlage in Potsdam mit kurzen Wegen
Modernisiertes & renoviertes Dachgeschoss in Altbau
Berlin schnell erreichbar, viel Nacherholung in der Nähe
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448.515 €Kaufpreis
395.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
65.45 m²Zimmer
2Badezimmer
1Stockwerk
3. OGStockwerke im Gebäude
3Baujahr
1905Gartenmitbenutzung
JaEinbauküche
JaKellerabteil
JaEnergie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2025Zustand
Sehr gutEnergieausweis
Wird erstelltHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Nettokaltmiete
1.600 €Anfangsrendite
4,3 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetMietvertrag besteht seit
09.2025Vertragliche Mieterhöhung
StaffelmieteMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
30 €Nicht umlegbare Kosten
30 €Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
29.153 €Maklerprovision
Notarkosten
6.728 €Grundbucheintragung
2.243 €Summe
38.124 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.