Bielefeld • 67,5 m² • P-237-3223 Zimmer-Wohnung mit Top 5 % Rendite in Bielefeld-Mitte
Angebotspreis liegt unter Markteinschätzung
Sondernutzungsrecht Stellplatz
2021 renoviert
Audio Exposé
128.400 €Kaufpreis
170.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
67.45 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Außenstellplatz
Stockwerk
1. OG
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
1957
Balkon
Ja
Kellerabteil
Ja
WE 03 mit PKW-Stellplatz 03 3-ZKBB im 1. Obergeschoss links des Hauses Heeperstr. 279 Wohnzimmer, kleiner Süd-Westbalkon, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer MFH in massiver und geschlossener Bauweise mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1957 KS-Mauerwerk mit Putzfassade und Vollkeller Zentralheizung mit Brennwertkessel | Energieträger: Heizöl Energieverbrauchskennwert: ca. 154,63 kWh | Anlagentechnik (Baujahr 2005) Energieeffizienzklasse: E Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (wesentliche Sanierung 1998) Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit ca. 4 qm Nutzfläche Tageslicht-Bad in weiß gefliest mit Badewanne (Sanierung in 2001) Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im Bad Kabelanschluss für TV- und Internet, ein separater Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller Wohnungszustand: gepflegt, normale Ausstattung

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2001
Zustand
Gepflegt
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Ölheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
535 €
Marktmiete
564 €
Anfangsrendite
5 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
08.2022
Letzte Mietanpassung
08.2022
Vertragliche Mieterhöhung
Keine Vereinbarung

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
129 €
Nicht umlegbare Kosten
98 €

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
8.346 €
Maklerprovision
3,57 %
Notarkosten
1.926 €
Grundbucheintragung
642 €
Summe
15.498 €
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