Bielefeld • 67,5 m² • P-237-3223 Zimmer-Wohnung mit Top 5 % Rendite in Bielefeld-Mitte
Angebotspreis liegt unter Markteinschätzung
Sondernutzungsrecht Stellplatz
2021 renoviert
Audio Exposé
128.400 €Kaufpreis
170.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
67.45 m²Zimmer
3Badezimmer
1Parkplatz
AußenstellplatzStockwerk
1. OGStockwerke im Gebäude
4Baujahr
1957Balkon
JaKellerabteil
JaWE 03 mit PKW-Stellplatz 03 3-ZKBB im 1. Obergeschoss links des Hauses Heeperstr. 279
Wohnzimmer, kleiner Süd-Westbalkon, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
MFH in massiver und geschlossener Bauweise mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1957 KS-Mauerwerk mit Putzfassade und Vollkeller Zentralheizung mit Brennwertkessel | Energieträger: Heizöl Energieverbrauchskennwert: ca. 154,63 kWh | Anlagentechnik (Baujahr 2005) Energieeffizienzklasse: E Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (wesentliche Sanierung 1998) Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit ca. 4 qm Nutzfläche Tageslicht-Bad in weiß gefliest mit Badewanne (Sanierung in 2001) Bodenbeläge: Laminat und Fliesen im Bad Kabelanschluss für TV- und Internet, ein separater Kellerraum, gemeinsamer Waschkeller Wohnungszustand: gepflegt, normale Ausstattung
Energie & Zustand
Letzte Modernisierung (Gebäude)
2001Zustand
GepflegtEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
ÖlheizungVermietung
Nettokaltmiete
535 €Marktmiete
564 €Anfangsrendite
5 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetMietvertrag besteht seit
08.2022Letzte Mietanpassung
08.2022Vertragliche Mieterhöhung
Keine VereinbarungMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
129 €Nicht umlegbare Kosten
98 €Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
8.346 €Maklerprovision
3,57 %Notarkosten
1.926 €Grundbucheintragung
642 €Summe
15.498 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.