Die hier angebotene Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und erzielt beachtliche Einnahmen. Im Jahr 2023 betrugen die Brutto-Mieteinnahmen 16.239,00 EUR bei einer Auslastung von 171 Tagen. Die Mietpreise sind saisonabhängig gestaffelt: In der Hauptsaison liegt der Tagesmietpreis bei 98,00 EUR, in der Zwischensaison bei 78,00 EUR, in der Vor- und Nachsaison bei 68,00 EUR und in der Nebensaison bei 63,00 EUR. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Zudem deutet sich bereits an, dass die Einnahmen und Auslastung in der Saison 2024 die Werte aus 2023 noch übertreffen könnten. Die Wohnung kann ebenfalls als Wohnsitz genutzt werden. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnanlage 'Likedeeler' beläuft sich zum 31.12.2023 auf insgesamt 97.663,79 EUR. Speziell für diese Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes beträgt die Rücklage 2.805,39 EUR. Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Hausgeldrückstände oder Rechtsstreitigkeiten bekannt. Die Fenster der Wohnanlage werden schrittweise aus der Instandhaltungsrücklage erneuert, und es sind keine Sonderumlagen geplant. Zusätzliche Maßnahmen der letzten Jahre: Malerarbeiten im Flur in 2022/2023 Sanierung der Fassade im Jahr 2023 Neue Heizungseinbau im Jahr 2024 Diese Modernisierungen sichern den Wert der Immobilie langfristig und tragen zu einer attraktiven Nutzung bei.