Berlin • 138,9 m² • P-782-006Bezugsfrei: Sanierte 4-Raum-Wohnung im Berliner Westend
Ermittelter Immobilienwert liegt über dem Kaufpreis
Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Gepflegte, große Wohnung mit 2 Badezimmern
Audio Exposé
880.000 €Kaufpreis
996.000 €Marktwert­schätzung

Details zur Immobilie

Wohnfläche
138.92 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stockwerk
4. OG
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
1900
Balkon
Ja
Echtholzparkett in allen Wohnräumen Wunderschöne Altbauelemente: Stück und Deckenhöhe über 3 Meter Moderne, elegante Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche Spiegel mit indirekter LED Beleuchtung im Badezimmer Moderne Gegensprechanlage Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung Bewegungsmelder mit verbundenen Deckenbeleuchtung im gesamten Flur Zwei Zimmer mit Ausrichtung Hinterhof Durchdachte Verkleidung für Waschmaschine aus Fliesen im Bad Bad mit Wanne und Dusche Gäste WC Großzügige Küche Überprüfung und Erneuerung der gesamten Elektrik Neue Scheuerleisten Handtuchheizkörper im Bad

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2023
Zustand
Gut
Heizungssystem
Fußbodenheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Marktmiete
2.428 €
Geschätzte Anfangsrendite
3,3 %
Vermietungsstatus
Bezugsfrei

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
52.800 €
Maklerprovision
3,57 %
Notarkosten
13.200 €
Grundbucheintragung
4.400 €
Summe
101.816 €
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