Berlin • 36,1 m² • P-199-148Top-Lage im Kaskelkiez: 1-Zimmer Wohnung mit großen Potential
Hohes Mietsteigerungspotenzial (aktuell 8,70 € pro qm Kaltmiete)
Sehr gute Verkehrsanbindung über S-Bahn Rummelsburg & Ostkreuz
Ermittelter Objektwert liegt über dem Kaufpreis
Audio Exposé
169.000 €Kaufpreis
177.000 €Marktwert­schätzung

Medien

Lage

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Einwohnerzahl
ca. 3.677.000

Details zur Immobilie

Wohnfläche
36.08 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Stockwerk
2. OG
Stockwerke im Gebäude
4
Baujahr
1891

Energie & Zustand

Letzte Modernisierung (Gebäude)
2017
Zustand
Gut
Energie­ausweis
Liegt vor
Heizungssystem
Zentralheizung
Heizung
Gasheizung

Vermietung

Nettokaltmiete
315 €
Anfangsrendite
2,2 %
Vermietungsstatus
Aktuell vermietet
Mietvertrag besteht seit
09.2011
Letzte Mietanpassung
04.2022

Mtl. wiederkehrende Kosten

Instandhaltungsrücklage
7 €
Nicht umlegbare Kosten
35 €

Besonderheiten

Der von uns ermittelte Objektwert liegt oberhalb des Kaufpreises dieser Immobilie. Die Fotos der Wohnung wurden vor der Vermietung aufgenommen, auf Wunsch kann eine Besichtigung erfolgen. Kontaktiere dazu einfach jederzeit unseren Urbyo Support!

Einmalige Kosten

Grunderwerbsteuer
10.140 €
Maklerprovision
6.033 €
Notarkosten
2.535 €
Grundbucheintragung
845 €
Summe
19.553 €
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.