Dresden • 59,5 m² • P-695-490Gute Lage & ein klarer Entwicklungsplan zu 5% Rendite mit 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Dresden
Marktwerteinschätzung liegt über der Summe aus Kaufpreis und Nebenkosten
Seit 2009 vermietet: Inzwischen fast 30% unter Marktmiete
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit unvermieteter Tiefgaragenstellplatz
Audio Exposé
115.000 €Kaufpreis
156.000 €Marktwertschätzung
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Details zur Immobilie
Wohnfläche
59.49 m²Zimmer
2Badezimmer
1Parkplatz
Tiefgarage (Einzel)Stockwerk
ErdgeschossStockwerke im Gebäude
4Baujahr
1995Terrasse
JaKellerabteil
JaEinbauküche
JaDie separate Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, das Bad mit Badewanne und Fenster sind mit einem keramischen Bodenbelag und die restlichen Räume mit Laminat ausgestattet.
Im Kellergeschoss stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.: 43) wird inklusive verkauft, dieser ist aktuell nicht vermietet.
Jährliche Mieteinnahmen Wohnung: 4080,00€
Hausgeld HK-Vorauszahlung 100,58€
Hausgeld umlgf. 73,15€
Hausgeld n.uml.f. 50,13€
ücklage Gebäude 119,14€
Rücklage Garage 8,33€
Gesamt Hausgeld/Monat: 351,33€
++ langjährig vermietet
++ 2-Zimmer
++ Bad mit Fenster
++ Badewanne vorhanden
++ offene Küche
++ Terrasse
++ TG-Stellplatz
Energie & Zustand
Zustand
GutEnergieausweis
Liegt vorHeizungssystem
ZentralheizungHeizung
GasheizungVermietung
Nettokaltmiete
340 €Marktmiete
504 €Anfangsrendite
3,5 %Vermietungsstatus
Aktuell vermietetMietvertrag besteht seit
08.2009Letzte Mietanpassung
01.2022Vertragliche Mieterhöhung
Keine VereinbarungMtl. wiederkehrende Kosten
Instandhaltungsrücklage
127 €Nicht umlegbare Kosten
50 €Besonderheiten
Einmalige Kosten
Grunderwerbsteuer
6.325 €Maklerprovision
3,57 %Notarkosten
1.725 €Grundbucheintragung
575 €Summe
12.731 €Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und oder Aktualität der Daten in diesem Exposé übernimmt Urbyo keine Gewähr.